שיפוץ דירה הכל כלול – מבוא
למה כדאי ואף חשוב לתכנן מראש את שיפוץ הדירה?
שיפוץ דירה הכל כלול הוא תהליך מרגש שיכול לשדרג משמעותית את איכות החיים שלכם, אבל בלי תכנון נכון הוא עלול להפוך למסע מתיש ומלא בהפתעות לא צפויות ובאופן כללי – לסיוט. תכנון מראש של מהלך השיפוץ מאפשר לקבוע מטרות ברורות, להגדיר תקציב ריאלי ואמיתי ככל שניתן ולוודא שכל שלבי העבודה מתבצעים בצורה מסודרת וללא עיכובים. כאשר יש תוכנית ברורה, קל יותר להימנע מטעויות שעלולות להיות יקרות, לבחור חומרים שמתאימים בדיוק לצרכים שלכם ולנהל את השיפוץ בצורה רגועה ומאורגנת.
איך שיפוץ דירה מקצועי ישדרג את איכות החיים שלכם והערך של הדישה שלכם?
שיפוץ דירה הוא הרבה יותר משינוי אסתטי – הוא משדרג את איכות החיים בכל היבט. דירה מחודשת עם עיצוב מודרני, חומרים איכותיים ופתרונות חכמים תורמת לנוחות היומיומית ולתחושת הביתיות. בנוסף, השקעה בשיפוץ איכותי יכולה להעלות את שווי הנכס בעשרות אחוזים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי יותר במקרה של מכירה או השכרה. בין אם מדובר בהחלפת מטבח, שיפוץ חדרי אמבטיה, ריצוף חדש או שינוי חלוקה פנימית – שיפוץ שירה מקצועי יוצר סביבה נעימה יותר, פונקציונלית ומעוצבת שמותאמת לסגנון החיים שלכם.
כדי לעשות שיפוץ דירה הכל כלול אנחנו מציעים פגישה ראשונית ללא עלות במרכז סוגרים הכל לדירה
בכתבה זו אנו נפרט עבורכם את הפעולות בהם אנחנו משתמשים על מנת לתת ללקוחות שלנו שיפוץ דירה קומפלט בשיטת שיפוץ דירה הכל כלול.
שיפוץ דירה הכל כולל הוא עסק יקר ולכן השלב הראשון יהיה תכנון הפרויקט. תכנון הפרויקט גם הוא נחלק למספר שלבים:
שלב ראשון בשיפוץ דירה הכל כלול: תכנון הפרויקט
כל שיפוץ מוצלח מתחיל בתכנון מסודר. בשלב זה, נגדיר יחד את הצרכים, את המטרות ואת התקציב כדי לוודא שהתהליך יתנהל בצורה חלקה וללא חריגות. התכנון כולל בחינת המצב הקיים של הדירה, קבלת החלטות לגבי היקף השיפוץ (חלקי או מלא) והגדרת לוחות זמנים לביצוע.
בשלב זה חשוב להתייחס לשאלות כמו:
אילו אזורים בדירה דורשים שינוי?
מהן המטרות העיקריות של השיפוץ (שיפור נוחות, עיצוב וכו’)?
האם יש אילוצים מיוחדים כמו זמן מוגבל או תקציב קבוע?
ככל שהתכנון יהיה מפורט ומדויק יותר, כך ניתן יהיה להימנע ככל האפשר מהפתעות במהלך העבודה ולחסוך זמן וכסף.
שלב ראשון בתכנון: מדידת הדירה
לפני שמתחילים בתכנון, יש צורך במדידות מדויקות של הדירה. מדידה נכונה מבטיחה שהתוכניות יתאימו למבנה בפועל ולא ייווצרו בעיות במהלך הביצוע.
המדידה כוללת:
מידות של כל החדרים, כולל גובה התקרה
מיקום פתחים (דלתות וחלונות)
מיקום נקודות חשמל, מים וגז
אלמנטים קבועים כמו עמודים, קירות תומכים ונישות
לאחר המדידה, ניתן להתחיל בתכנון ראשוני שיתאים בדיוק לשטח הנתון.
שלב שני בתכנון: תכנון ראשוני
בשלב זה אנחנו נעבוד כבר עם מעצבת פנים ומגבשים רעיונות ראשוניים לעיצוב וחלוקת החלל. זהו השלב שבו אפשר לשחק עם האפשרויות, לבדוק מה מתאים לכם ולהבין איך ייראה הבית החדש שלכם.
התכנון הראשוני כולל:
בחינת אפשרויות לשינוי חלוקה פנימית
סקיצה ראשונית של מיקומי רהיטים, מטבח, חדרי רחצה וכו’
חשיבה על פתרונות אחסון וניצול חכם של החלל
קבלת החלטות על קונספט עיצובי (מודרני, קלאסי, כפרי וכו’)
בשלב זה כאמור נעזר במעצב פנים כדי לוודא שהתכנון יענה על כל הצרכים שלכם בצורה מיטבית. במסגרת שיפוץ דירה הכל כלות בסוגרים הכל לדירה אנחנו עובדים על התכנון יחד עם מעצבת פנים.
שלב שלישי בתכנון: סט התוכניות
לאחר שהוחלט על התכנון הראשוני, עוברים להכנת סט תוכניות מפורטות שינחו את הקבלנים ואנשי המקצוע בשטח בצורה המדויקת הביותר.
סט התוכניות כולל:
תוכנית הריסה ובנייה – אילו קירות יהרסו ואילו ייבנו ומיקומיהם.
תוכנית חשמל – מיקום שקעים הזזה וחדשים, מפסקים וגופי תאורה
תוכנית אינסטלציה – מיקום נקודות מים, ניקוזים
תוכנית נגרות – ארונות מטבח, ארונות קיר, ארונות אמבטיה ופתרונות אחסון מותאמים נוספים.
תוכנית ריצוף וחיפויים – סוגי הריצוף והחיפויים הנבחרים וסידורם בחלל (תוכניות פריסה)
סט תכניות מקצועי חוסך טעויות ומונע שינויים יקרים תוך כדי העבודה.
שלב רביעי בתכנון: כתב כמויות
זהו השלב שבו מגבשים רשימה מדויקת של כל החומרים והעבודות הנדרשות לביצוע השיפוץ. כתב כמויות מאפשר לקבל הצעות מחיר מפורטות ולתכנן את התקציב בצורה מדויקת.
כתב הכמויות כולל:
כמויות וסוגי חומרים נדרשים (קרמיקה, צבע, דלתות, הריסה, בניה וכו’)
רשימת עבודות מפורטת לפי שלבים
הערכת עלויות לכל פריט ועבודה
מסמך זה מאפשר לכם לשלוט בתקציב, למנוע חריגות ולנהל משא ומתן מושכל עם ספקים ובעלי מקצוע.
שלב שני בשיפוץ דירה הכל כלול: הצעת מחיר מקיפה
אחרי שהתכנון הראשוני הושלם, השלב הבא הוא קבלת הצעת מחיר מקיפה שכוללת את כל העלויות הצפויות – הן של חומרי הגמר והן של עבודת הקבלן. הצעת מחיר מפורטת ומדויקת מאפשרת שליטה בתקציב ומונעת הפתעות בהמשך הדרך.
מה כוללת הצעת מחיר מקיפה?
חלק ראשון: עלויות עבודת הקבלן
מעבר לעלויות החומרים השונים בהם נדון בחלק השני, יש לקחת בחשבון גם את עלות העבודה של קבלן השיפוצים. תמחור עבודת הקבלן יכלול:
עבודות הריסה ופינוי – שבירת קירות, פירוק ריצוף ישן, פינוי פסולת למכולה ולאתר פסולת מורשה בלבד!
בנייה ושינויים מבניים – בניית קירות גבס, יציקות בטון על פי תוכניות המעצבת.
עבודות אינסטלציה – התקנת מערכות מים וניקוזים, החלפת צנרת חדשה
עבודות חשמל – תשתיות חדשות במידת הצורך, נקודות חשמל חדשות או הזזה של קיימות, התקנת לוח חשמל חדש, ביצוע עבודת תחחת פאזי ועוד
עבודות ריצוף – כולל יישור והכנת תשתיות
עבודות צבע ועבודות גמר – כולל שפכטל תיקונים או שפכטל מלא ליישור קירות והחלקות. צביעה ועוד.
התקנת כלים סניטריים – אסלות, חלונות ועוד.
חלק שני: עלויות חומרי הגמר
מכיוון שאנו, במרכז סוגרים הכל לדירה גם נותנים ייעוץ וגם מייצרים ומספקים את כל המוצרים לבניה, אנו בונים יחד עם הלקוח את כל חבילת המוצרים לשיפוץ ויורדים לפרטים הקטנים של מידות, מבנה המוצר, צבעים, חומרים וכו'. חומרי הגמר הם אלו שמשפיעים ישירות על הנראות והאיכות של השיפוץ ולכן חשוב לבחור חומרים איכותיים שיחזיקו לאורך זמן. הצעת המחיר תכלול:
ריצוף וחיפויים – ריצופים לבית וחדרי רחצה, חיפויי גרניט פורצלן לקירות חדרי האמבטיה, פרקטים לבית או לחדרים וכו’
כלים סניטריים – אסלות ומכלי הדחה, כיורים, מראות, ברזים ומערכות אינטרפוץ, אמבטיות, מקלחונים
דלתות פנים – סוגי דלתות (פתיחה, כיס, הזזה, דלתות קו 0 ועוד) כולל משקופים וצבעים מותאמים
צביעה וגמר קירות – צבעים מיוחדים, טקסטורות, טיח דקורטיבי ועוד
מטבח – ארונות מטבח, שיש ומשטחי עבודה, חיפויי קיר למטבח, כיור מטבח, ברזים, מערכת מים תת כיורית ועוד.
חשמל ותאורה – שקעים (חדשים או הזזה), מפסקים, גופי תאורה ונקודות חשמל חדשות או הזזה של קיימות.
אלומיניום וזכוכית – חלונות, רשתות יתושים, תריסים חשמליים, ויטרינות
פריטי נגרות – ארונות קיר (ארונות פתיחה או ארונות הזזה בהתאמה אישית), פתרונות אחסון מיוחדים
היתרון בהצעת מחיר מפורטת ומדויקת אצלנו:
✔ שקיפות מלאה – אין הפתעות או עלויות נסתרות בהמשך הפרויקט!
✔ יכולת להשוות בין קבלנים וספקים – מבטיחים מחיר הוגן
✔ שליטה בתקציב – יודעים מראש כמה יעלה כל שלב
✔ תיאום בין החומרים לעבודה – מבטיח שהכול מתאים זה לזה
הצעת מחיר מקיפה היא הבסיס לשיפוץ מסודר וחלק. חשוב לוודא שכל פרט נכלל בהצעה מראש, כדי להימנע מהפתעות לא נעימות במהלך הפרויקט.
שלב שלישי בשיפוץ דירה הכל כלול: ביצוע העבודה, ניהול ופיקוח!
העבודה הקבלנית טומנת בחובה מספר רב של מלאכות ובעלי מקצוע שונים. תנחשו ממה נהנים הלקוחות של סוגרים הכל לדירה? משקט! את כל בעלי המקצוע אנחנו מנהלים וגם מתזמנים את כניסת בעלי המקצוע השונים.
באופן כללי, בשיטת העבודה שלנו לשיפוץ דירה הכל כלול אתם לא צריכים להתעסק בכלל עם בעלי המקצוע השונים והספקים השונים. בשלב התכנון והצעת המחיר אנחנו סוגרים את כל המפרטים הטכניים הן של הביצוע עצמו והן של כל המוצרים הנלווים. כיוון שכל ההתנהלות מול בעלי המקצוע היא עלינו במסגרת ניהול הפרויקט אתם די חופשיים להמשיך בשגרת היום שלכם.
שלב רביעי של שיפוץ דירה הכל כלול: תיאום התקנות של כל המוצרים הנלווים!
כפי שציינו בתחילת הכתבה, עבודת השיפוצים גם אם היא כוללת את כל העבודות והמלאכות ובעלי המקצוע השונים כגון עבודת האינסטלציה, הריסה ובניה, ריצוף וחיפוי, חשמל ועוד כפי שקבלן שיפוצים מציע ללקוחותיו לא נגמר בעבודה זו.
על מנת שהלקוח המשפץ את ביתו יוכל להיכנס לבית לאחר השיפוץ, ישנם דברים נוספים אותם חייבים למדוד, להתקין לפי שלבי העבודה של הקבלן, לבחור ולתכנן מראש. את כל זה אנחנו עושים עבור הלקוחות שלנו כחלק מניהול ותיאום בפרויקט.
שיפוץ דירה הכל כלול – תיאום בין כל הגורמים בתוך השיפוץ
אנחנו, סוגרים הכל לדירה נותנים ללקוח פתרון אמיתי של שיפוץ דירה הכל כלול – ממש עד לכניסה לדירה. הפתרון כולל:
מטבחים – תכנון, ליווי, ביצוע והתקנה כולל פיקוח מול הקבלן שכל התוכניות של המטבח מבוצעות על מנת להכין את הדירה להתקנה ומדידה בזמן.
פרקטים, דלתות – מדידה בזמן ועבודה מול הקבלן להכנת השטח להתקנה וליווי במהלך ההתקנות.
ארונות אמבטיה – אנו נדאג לבניית המפרט, למדידות, לייצור וכמובן נדאג להתקנה על ידי מתקין מקצועי.
מקלחונים בהתאמה אישית – נדאג לתכנון, מדידות לאחר החיפוי והריצוף וכמובן התקנה מקצועית על ידי המתקינים המקצועיים שלנו.
ארונות הזזה או ארונות פתיחה בהתאמה אישית – ניתן גם להזמין אצלנו במרכז סוגרים הכל לדירה ולקבלם כחלק מהשיפוץ והאחריות שלנו.
כנ”ל מיזוג אוויר, חיפויי קיר ועוד
ניקיון הדירה – מספר ימים לפני כניסת הדיירים שמשפצים לדירתם המשופצת אנו נכניס לדירה צוות ניקיון ניקיון יסודי של כל שאריות הבניה. מספר ימים לאחר מכן אנחנו לרוב נכניס עוזרת בית למספר שעות על מנת להשלים את העבודה.
לסיכום,
שיפוץ דירה הכל כלול – אצלנו כולל גם את עבודת הקבלן ומסתיים בדירה נקייה לאחר שמותקנים בה כל המוצרים והשירותים להם הלקוח זקוק על מנת לחזור ולגור בבית.
