שיפוץ דירה או בית הוא צעד משמעותי שמושקעת בו הרבה מחשבה ולא מעט כסף, ואך טבעי שיהיו לכם חששות ולבטים לגבי אנשי המקצוע שילוו את השיפוץ ויבצעו אותו בפועל. למעשה עומדות בפניכם שתי אפשרויות: הראשונה לעבוד עם קבלן שיפוצים או שיפוצניק שאין עליו פיקוח, ואין לכם שום ערובה לאיכות העבודה שלו מלבד, אולי, המלצות של מכרים וכנראה שעבודתו תהיה זולה יותר בטווח הקצר, והשנייה להעדיף לעבוד עם חברת שיפוצים או קבלן שיפוצים רשום, שיש פיקוח על העבודה שלהם והוכחות למקצועיות שלהם למרות שייתכן שהעבודה תעלה קצת יותר. אם אתם מתלבטים, הנה 4 סיבות לעבוד עם קבלן שיפוצים רשום בלבד.
מקצועיות זה שם המשחק
קבלן רשום חייב להיות קבלן מקצועי, כיוון שאחרת הוא לא היה יכול להירשם ככזה. כדי להפוך לקבלן שיפוצים ברשם הקבלנים יש להיות בעל 5 שנות ניסיון, להיות בעל תואר הנדסאי או לקבל המלצה מהנדסאים, לעבור הכשרות מקצועיות שונות ולעמוד במספר מבחנים מקצועיים של משרד השיכון והבינוי. עבודתם של הקבלנים הרשומים מפוקחת על ידי רשם הקבלנים ובמידה ואינם עומדים בתנאים הם יכולים להיות מוסרים מרשימת הקבלנים הרשומים.
חשוב לדעת שמבחינת החוק קבלן שאינו רשום יכול לעשות עבודות בהיקפים של עד כ- 42,000 ₪ בלבד, שאינן נוגעות לשלד הבניין וכפופות לתנאים שונים. חריגה מתנאים אלה מהווה עבירה פלילית.
קבלן שיפוצים רשום – ניסיון
אחד מתנאי הסף של רשם הקבלנים הוא ניסיון של חמש שנים לפחות בעבודות שיפוץ גדולות. כלומר, קבלן שיפוצים רשום הוא תמיד קבלן שיש לו ניסיון בביצוע עבודות שיפוץ או בנייה בהיקפים שונים, בהתאם לסיווג הרישום שלו ברשם הקבלנים. חשוב לשים לב שישנם סיווגים שונים ברשם הקבלנים: קבלן שיפוצים, קבלן בנייה, קבלני עבודות שונים ועוד, ולא כל קבלן שיפוצים רשום יכול לבצע כל עבודה.
קבלן שיפוצים רשום – ביטוח
כפועל יוצא של כל האמור לעיל, עבודות שיפוץ בהיקף של מעל 40,000 ₪ אינן מבוטחות אם הקבלן אינו קבלן שיפוצים רשום, כיוון שהעבודה אינה חוקית. אם הקבלן המבצע את השיפוץ אינו רשום ברשם הקבלנים, ברגע שהוא חורג מגבולות הרישיון שלו הביטוח שלו אינו תקף, גם אם הוא מבטיח שיש לו ביטוח, ולא רק שהוא מסכן את עצמו ואת העובדים, הוא מסכן גם את הבית שלכם.
ניהול והתנהלות עם קבלן רשום
ההתנהלות המקצועית של קבלן שיפוצים ידועה מראש, והיא כוללת את ניהול העבודה ואת ההתנהלות מחוץ לעבודה. מקבלן רשום תקבלו תמיד הצעת מחיר מסודרת ומפורטת, חוזה מחייב, כולל לוח זמנים מוגדר לביצוע העבודות, קבלה על התשלום ואחריות על העבודה. במקביל אתם יכולים להיות סמוכים ובטוחים שאנשי המקצוע המעורבים בתהליך יגיעו בזמן, שהעבודות יתקדמו לפי התוכנית ובהתאם לתכנון האדריכלי, ושהכל יתבצע על הצד הטוב ביותר כיוון שהעבודות מפוקחות ומנוהלות בצורה מסודרת, כפי שכל קבלן שיפוצים רשום מחוייב לפעול.
